Taxatiekosten bij procedure over WOZ-waarde vergoed

Door: Corien Gutte

 

 

Een inwoner van Nijkerk vond de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde van

€ 547.000 voor zijn woning te hoog. Een ingediend bezwaarschrift hielp hem niet. De Nijkerker ging in beroep bij de Rechtbank Arnhem. Voordat de Rechtbank uitspraak had kunnen doen, ging de gemeente alsnog akkoord met een WOZ-waarde van € 460.000 naar aanleiding van een door een NVM-makelaar verzorgde taxatie.

 

De Nijkerker was wel € 547,70 kwijt voor de taxatie en wilde dat de gemeente dit zou vergoeden. Het was immers aan de (taxatie)fout van de gemeente te wijten dat hij deze kosten moest maken. Hij verzocht de Rechtbank dan ook de gemeente te veroordelen tot het betalen van het griffierecht en de kosten van het taxatierapport.

 

Vergoeding van proceskosten is volgens de regels mogelijk als deskundigen, zoals een makelaar, zijn ingeschakeld. Er geldt een maximale vergoeding van  â‚¬ 91,66 incl. btw per uur.  De gemeente Nijkerk vond 4 uur voor een taxatie voldoende en wilde daarom niet meer dan € 386,65 vergoeden.

 

De rechtbank stelt de inwoner van Nijkerk in het gelijk. De door de NVM-makelaar gestuurde nota is gebruikelijk. De beperking die in de regelgeving aan de proceskostenvergoeding is gesteld, geldt per uur. In dit geval komt het notabedrag overeen met 5,66 uur à € 91,66. De rechtbank vindt het aannemelijk en redelijk dat de taxateur dat aantal uren daadwerkelijk heeft besteed aan de taxatie en het opstellen van het rapport. De gemeente Nijkerk moet het gehele bedrag van € 547,40 vergoeden.

 

Heeft u ook bezwaar gemaakt tegen uw WOZ-beschikking en bent u, eventueel na een beroepsprocedure, in het gelijk gesteld? Dan heeft u recht op vergoeding van de gemaakte kosten. U moet daar wel om vragen. Vergoeding van de gemaakte kosten gaat namelijk niet vanzelf!

 

[Rechtbank Arnhem 2 maart 2006, nr. AWB05/3680, LJN-nummer: AV7812]

---